一、限购区域
五指山、保亭、琼中、白沙四个生态核心区市县→只面向本市县居民家庭；
海口、三亚、琼海→非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；

二、除去以上区域→非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。


三、购房条件

想要在海南买房，目前有二种办法，不落户购房、人才引进政策。

对于很多人来说，想要的是不落户就能购房，不落户购房条件如下：
1、在海南至少缴纳2年社保或个税，像海口这样的主城区需要5年社保或个税；
2、拥有全日制大专/中级职称以上，并且在海南无房及购房记录，提交工作证明以及1年社保或个税；
3、在海南注册公司，以公司名义购房（海口不行），近1年的纳税记录，可得一次性购房，公司法人要在海南待满五个月才可以；
4、海南所需要的特殊人才，比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位（含驻琼单位）人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。

第1-4种情况在海南购房首套首付需要支付70%，满足条件的买房首付比例较高对于很多家庭来说也是一种压力。


四、企业税收政策优惠
1、企业所得税15%优惠政策；
2、境外直接投资所得免征企业所得税；
3、人才个人所得税至高15%；
4、企业进口自用生产设备免征进口关税、进口环节增值税和消费税；
5、进口营运用交通工具及游艇免征进口关税、进口环节增值税和消费税。


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